答：申请人按揭贷款购买的新房，在个人办证之前，可以与银行一同申请办理预抵押登记。待个人符合办证条件时，可申请预购抵押转现房抵押登记。办理流程及提交资料如下：

一、办理程序

（一）窗口办理:

1、受理：登录济南市不动产登记网上大厅或不动产微信公众号进行预约，企业或个人同金融机构选择就近的不动产大厅服务窗口进行申请。

2、领取证书：登记机构审核登记后，申请人到不动产登记大厅缴纳登记费，领取纸质版不动产登记证明，或选择网上缴费EMS邮寄送达纸质版不动产登记证明，也可选择直接领取电子版不动产登记证明。

（二）网上办理:

1、网上申请：企业或个人指金融机构办理贷款手续，依据金融机构要求提交相关贷款资料，同时申请办理抵押登记手续，金融机构通过“网上抵押系统”或“业务联办系统”上传抵押登记资料，提出申请。

2、领取证书：登记机构审核登记后，金融机构可通过不动产网上抵押系统领取电子版不动产登记证明，也可就近到不动产登记大厅领取纸质版不动产登记证明。

二、提交必备资料

（一）预购商品房抵押登记提交必备资料

1、申请人身份证明（原件）；

2、主债权及抵押合同（原件。建议使用《主债权及不动产抵押合同（不动产登记专用）》。）

其他资料（视情况提交）

一是委托代理的，个人提交委托公证书原件和受托人身份证原件；单位提交委托书（单位盖章）原件和受托人身份证原件（单位已办理机构备案的不需提交；未备案的，提供原件）；

二是经备案的商品房预售合同，如合同有修改提供双方确认的纸质版原件；

三是如该楼幢土地已抵押，土地抵押银行需出具同意预售的证明，现抵押银行需出具知晓证明，如抵押银行为同一银行可不再重复提交此证明；

四是已办理在建工程抵押的，需先解除在建工程抵押后方可办理预购商品房抵押登记。

（二）预购抵押转现房抵押登记提交必备资料

1、申请人身份证明（原件）；

2、预购商品房转现房抵押登记声明。

其他资料（视情况提交）

一是委托代理的，个人提交委托公证书原件和受托人身份证原件；单位提交委托书（单位盖章）原件和受托人身份证原件（单位已办理机构备案的不需提交；未备案的，提供原件）；

二是已核发纸质版不动产权登记证明的，由当事人提供纸质证书；

三是相关法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。