一、什么是电子证照

不动产登记电子证照就是电子版的《不动产权证书》和《不动产登记证明》，电子证照记载的事项与纸质证书是一致，加盖电子印章的不动产证书证明与纸质版证书证明具有同等法律效力，不仅携带方便，而且使用安全。 

二、电子证照怎么获取

途径一：“爱山东 泉城办”APP首页→我的卡包→不动产权证书和登记证明

途径二：“爱山东 泉城办”APP→我的→我的证照，即可获取

三、电子证照有什么用

不动产权利人可持不动产登记电子证照（证书／证明）在政府各部门、金融机构、社会公共服务机构办理相关手续。目前支持应用范围如下：

（一）住建部门：办理存量房网签备案等相关业务。

（二）税务部门：办理契税缴纳等相关业务。

（三）金融机构：办理不动产抵押融资等相关业务。

（四）公证机构：涉及不动产的委托、继承、抵押、转让等公证业务。

（五）住房公积金部门：办理提取住房公积金账户内存储余额等相关业务。

（六）公安部门：办理户籍登记等相关业务。

（七）教育部门：办理子女入学等相关事项。

（八）市场监管部门：办理各类市场主体住所（经营场所）登记、变更、注销等相关业务。

（九）其他部门、机构：办理有关事项需当事人提供证明其不动产权利的相关业务。

四、电子证照怎么使用

（一）线下扫码--获取电子证照和照面信息。

申请人使用“爱山东”APP，展示“不动产权证书证明”二维码，窗口工作人员通过扫码设备扫描二维码获取，实现相关信息免填写；并可下载不动产登记电子证照作为办事材料或档案资料留存。

（申请人出示不动产权证书二维码）

（交易业务系统内获取到电子证照存档使用）

（二）线上申报--自动关联不动产电子证照。

申请人登录济南政务服务网选择申报事项，填写相关信息后，可在线自动关联不动产登记电子证照，并可以在线预览证照内容，实现不动产登记证书免提交。

（在线申报事项自动关联）

（电子证照在线预览）

（三）授权共享—应用部门共享获取不动产电子证照。

申请人（企业）到相关部门办理业务时，如果需要不动产权证书，在同意授权承办部门使用不动产权电子证书后，承办部门可通过市大数据局共享接口，获取不动产登记电子证照照面信息，实现相关信息免填写；并可下载不动产登记电子证照作为办事材料或档案资料留存。如供电业务通过视频认证授权后，直接共享获取不动产权电子证照。

（供电业务自动提取电子证照）

  （四）个人查看--名下不动产权证照自助查询及验证。

在爱山东”APP、“爱山东·泉城办”APP，申请人选择不动产权证书和登记证明选项，即可查看自己名下房产的不动产权电子证照。扫描左下方二维码，还可以进行验真。随时可，查随时可验证，让申请人可以更方便的掌握自己的房产信息。

（个人不动产展示验真）