答：1.居住公寓与住宅的区别？

居住公寓与住宅的区别主要在于日照时长（达不到住宅要求的日照标准），换而言之，居住公寓属于一种有点瑕疵的住宅产品，都是在居住用地上建造的用于居住的建筑，产权跟用地性质一致，均为70年。

2.商务公寓与商务办公的区别？

商务公寓属于在商业商务用地上建造的用于居住的建设项目，与商务办公的主要区别在于商务公寓宜办宜居，每间都有卫生间，（个别商务办公也会有卫生间，但不是必要设施），产权跟用地性质一致，为40年。

3.商务公寓与居住公寓的区别？

商务公寓是在商业商务用地上建造的用于居住的建设项目，产权跟用地性质一致，为40年；居住公寓属于一种有点瑕疵的住宅产品，日照时长不满足住宅的规范要求，产权跟用地性质一致，均为70年。