答：根据《不动产登记暂行条例》等相关法律法规规定，不动产依申请登记，提交资料一致性，新建商品房转移登记，申请人应与买卖合同和网签备案信息一致。买卖合同和网签备案只签订了一方的，如果没有贷款，则申请新建商品房办证的同时可以夫妻共同到场申请办理婚内析产手续，增加或变更配偶姓名，提交资料有双方身份证、商品房网签合同、购房发票、户籍证明、婚姻证明、符合减免税及登记的其他资料;如为贷款购房，房产存在抵押状态的，需要由产权人同抵押权人共同申请先行办理房屋抵押注销手续，然后再办理婚内析产登记为双方共有。若房屋存在抵押登记，则申请新建商品房不动产登记时无法直接将产权人登记为夫妻两人。