解读人：郭群

解读人职务：济南市自然资源和规划局一级调研员

1.问：《济南市居住区风貌设计导则（试行）》（以下简称《导则》）制定目的是什么？

答:一是提升居住品质，提高住宅产品的设计水平和建设质量，营造更加舒适、安全、便捷的居住环境，增强居民的幸福指数和满意度；二是体现时代特色，鼓励住宅创新设计，避免同质化竞争，促进房地产市场多元化、健康、可持续发展；三是，促进文化传承，鼓励在居住区设计中融入泉城特色元素和传统文化符号，增强城市文化底蕴，塑造独特魅力城市形象。

2.问：《导则》的适用范围是什么？

答：《导则》适用于济南各区(含功能区)，两县可参照执行。重点针对居住地块红线内的各类建设活动提出导控，对地块红线范围外的建设仅作为参考。

3.问：《导则》的管控要素分为哪几类，使用和管理的效力如何？

 答：居住区风貌导控的管控要素分为控制性要素和引导性要素两类。其中，控制要素：天际线、城市界面、建筑形体、建筑色彩等要素与城市风貌关系紧密，代表着居住区风貌最基本的属性，以控制为主。引导要素：规划布局、边界退让、建筑风格、建筑材料和细部要素以及环境设施等以场所式的感知为主，宜以市场需求主导，为创作预留空间，实现居住区风貌的多样性。通过结合图片案例给出建议和示意，其管控以引导为主。

4.问：《导则》的管控要求与之前印发的《济南市建筑设计导则》、《济南城市色彩通用导则》等成果的区别是什么，按哪个文件执行？

答：侧重点不一样，该《导则》重点是对居住区风貌相关的管控要素和内容做了补充完善和细化说明。之前印发的文件，只要还在使用期限内的仍继续执行。

5.问：《导则》何时施行？

答：《导则》施行时间为2024年8月21日。

6.问:《导则》试行的目的是什么？

答：印发试行稿的目的是建立动态修正机制，根据设计单位、开发企业、主管部门等各方的反馈意见，定期优化修改成果内容，不断提高《导则》的科学性和完善度。