解读人：许多兵

解读人职务：济南市自然资源和规划局一级调研员

1. 问：《济南市自然资源和规划局关于精准支持物流仓储项目的十条措施》（以下简称《十条措施》）出台的背景和目的是什么？

答：为贯彻落实中央财经委员会第四次会议上“降低全社会物流成本”的会议精神和自然资源部近期印发的《关于加强自然资源要素保障促进现代物流高质量发展的通知》文件精神，市自然资源和规划局在前期我市印发的一系列政策文件基础上，结合自然资源和规划管理工作，研究制定了自然资源和规划领域的《十条措施》。

2. 问：《十条措施》的亮点有哪些？

答：《十条措施》梳理了自然资源和规划管理工作自用地空间保障至不动产确权的各个业务环节，全链条全方位提升对物流仓储项目的自然资源保障和规划务效能。主要亮点内容如下：

一是支持物流用地功能混合利用，如支持物流用地与工业用地合理转换，明确物流用地与工业、商业等混合兼容的具体要求。

二是梳理存量物流用地改建、重建的规划管理要求，对已取得合法用地手续但不符合现行详细规划的存量仓储用地，具备调整条件的可按程序调整为物流用地，不符合调整条件的，可按规则进行改建、重建及增建简易仓库或必要的技术升级改造涉及的建、构筑物等。

三是针对大型物流项目的工艺需求，允许优化调整路网布局、分期办理规划许可手续。增加物流项目规划“豁免”事项，如内部加层等不涉及土建工程的改造，保障运输、装卸货等功能的雨篷设施，增加新能源汽车充电设施等。。

3. 问：下一步怎么落实《十条措施》？

答：主要分为几个层面来落实：一是在规划编制层面，与物流专项规划密切衔接，在详细规划编制（修编）中确保落实物流用地空间、支持用地混合利用等。二是在规划管理层面，按照优化后的办理流程，做好物流项目的用地功能兼容、改建增建、规划手续“豁免”、分期办理规划许可等规划服务工作。三是在土地管理层面，落实有关指标保障、弹性供地等有关措施。

4. 问：后续是否会继续增加支持措施内容？

    答：结合最新政策文件要求和企业实际需求，我们将持续梳理研究，视情况适时优化补充支持措施。另外，文件中也提到了“国家、省及本市出台相关文件另有明确规定的，从其规定。”