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情况说明

采纳情况

1

本地块原规划为文旅城二期商业，规划变更与片区定位不符。

本地块原规划为娱乐康体用地，区政府提出相关文旅功能业态已在建成板块内统筹安排；本地块按原规划招商多年未有开发企业明确投资意向，亟需盘活使用，现结合市场需求规划为城镇住宅用地。地块功能变更后文旅城核心功能及片区主导功能未受影响。

用地布局维持社会公示方案不变

2

调整后导致片区商业配套缩水。

区政府提出本地块原规划建设室内主题乐园，未规划社区商业配套；变更为住宅用地后增设了菜市场及社区商业配套，服务周边居民日常需求。

用地布局维持社会公示方案不变

3

片区住宅已过剩，“保交楼”遗留问题尚未根本解决，新增住宅将拉低整体价值。

区政府提出正在加快推进“保交楼”相关工作，本地块土地出让金用于解决“保交楼”遗留民生问题；同时，本地块拟打造高品质住宅，与周边现有住宅产品形成差异化供给，并新增社区服务、养老、托儿所等设施，提升片区公共服务水务，有助于稳定市场预期和区域房价。

用地布局维持社会公示方案不变

4

建设“好房子”、打造低密住宅。

该建议不涉及本次深化落实内容。后续自然资源和规划局将结合周边现状及韩仓河、历城站景观风貌要求合理确定容积率，引导开发商按照“好房子”标准开展规划设计。

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5

加快本地块、历城站站前广场建设，对凤集路沿线城市形象进行整治。

该建议不涉及本次深化落实内容。

历城区提出将协调有关部门加快历城站前广场建设，提升凤集路沿线整体城市形象。后续规划管理中将加强对凤集路沿线空间景观及建筑立面的管控。

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