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1

片区现状商业、办公配套不足，改为住宅后加剧配套短板。

在王舍人片区控规中，宏昌路以西规划商业商务用地主要分布在工业北路两侧、奥体中路两侧，且申请用地东侧规划一处约2公顷的商业用地，能够满足片区商业办公需求。历城区人民政府、轨道交通集团提出片区内龙湖天街、万虹广场、B8地块（悦邻中心）等项目已建成，新东站安置一区保障房综合体主体已建成，张马片区C5、C6、C7项目预计今、明年建成交付；同时前期已终止的工业北路以北、奥体中路两侧用地及奥体中路以东、望华北街以北用地拟维持商业、商务用地性质，将适时启动建设。

用地布局维持社会公示方案不变。

2

片区目前住宅密集，改为住宅后加剧交通、教育、居住环境多重压力。

1、王舍人片区控规已规划完善的道路交通网络，目前该区域尚在开发进程中，部分道路尚未按规划完全建成。历城区人民政府、轨道交通集团提出地铁6 号线东段已通车，9 号线计划年底试运行；宿家路(书堂街-工业北路)已建成，书堂街(大辛北路-奥体中路)、大辛北路(书堂街-工业北路)预计6—10月通车，将进一步改善交通拥堵问题。

2、王舍人片区控规已落实济南市十五分钟生活圈专项规划要求，配建教育、医疗、养老、体育、公园绿地等各类配套设施。该用地“商改住”已征得相关主管部门同意，周边规划配套设施能够满足新增居住人口需求。历城区人民政府、轨道交通集团提出奥体中路东侧A5 地块体育设施已完成主体建设，华山-白泉景观廊道示范段已建设完成，其余区域将分期推进建设。

3、历城区人民政府、轨道交通集团提出本次深化为城镇住宅用地的建筑面积约3.9万平方米；景阳路以东、贤能街以北约3.4公顷城镇住宅用地受考古影响需原址保护，拟调整为公园用地，减少住宅开发建筑面积约7.5万平方米，片区整体开发量呈下降态势，不会加剧片区交通、教育、居住环境压力。

用地布局维持社会公示方案不变。

3

城市轨道交通用地建议另行选址，不应占用核心商业配套用地。

根据济南市城市轨道交通第二期建设规划，该城市轨道交通用地为9号线开源路站（工程名）D出入口，目前该站点已基本建成，计划年底试运行，不具备重新选址的条件。

用地布局维持社会公示方案不变。

4

建议充分听取周边居民意见，停止本次用地调整，科学论证片区规划方案。

历城区人民政府、轨道交通集团已深入了解居民诉求，向市民进行详细解答；结合市民意见终止工业北路以北、奥体中路两侧用地及奥体中路以东、望华北街以北用地商改住；就用地方案、意见收集答复情况进行了公告；就用地方案开展了专家咨询论证。本次深化落实已通过电话、邮箱等方式征集意见并进行研究。

用地布局维持社会公示方案不变。