庭审观摩提质效 府院联动聚合力

         ——济南市不动产登记中心与市中区法院深耕不动产纠纷登记多元解纷工作

为健全完善府院联动协同共治工作机制，进一步厘清不动产领域司法裁判尺度与行政登记业务标准，近日，济南市不动产登记中心到市中区法院观摩开展不动产纠纷座谈交流活动。

上午9时，全体参会人员现场观摩旁听房屋买卖合同纠纷典型案件庭审。该案件聚焦房屋交易过程中违约责任认定、违约金赔付标准等群众高频争议问题，具备较强的实务参考价值。整个庭审流程严谨规范，争议焦点归纳清晰，庭审调查、法律释明环节严谨到位。中心参会人员立足不动产登记实务，沉浸式了解司法审判的审理逻辑与裁判导向，为推动行政登记业务与司法审判标准双向对齐、精准衔接打下实践基础。

庭审结束后，中心参会人员实地参观七贤法庭审判庭、调解室、心理辅导室等功能区域，详细了解法庭在党建引领、多元矛盾调解、便民诉讼服务等方面的阵地建设和工作开展情况，进一步拓宽工作思路，为优化窗口服务流程、前置化解权属矛盾、提升群众办事体验提供有益借鉴。

观摩活动后，双方召开深化不动产解纷合作座谈会，系统复盘不动产协作解纷中心近期运行成效，梳理工作短板，找准协作难点，共同研究细化务实工作举措。

近年来，双方在解纷平台搭建、信息共享、双向互鉴以及探索实践“带封过户”“土地量化换封”创新举措等方面取得阶段性成果。同时，针对当前调解工作中存在的覆盖范围、诉前联动、力量统筹、运行管理等方面问题，不动产登记中心立足职能，持续拓宽诉前调解覆盖范畴，把不动产继承、析产、共有物分割、登记异议、拆迁安置权属等各类纠纷纳入调解范围；通过深化月度对接、季度会商、专班研判等工作制度，常态化组织双向业务培训，进一步打通跨部门业务互通渠道；主动对接公证机构、社区等多方主体，依托不动产登记服务网络开展矛盾纠纷前置排查，推动矛盾隐患化解在萌芽状态；不断健全案件流转、台账管理、数据复盘全链条工作规范，协同推进不动产纠纷审判与多元解纷白皮书编撰工作；着力强化专业支撑，针对重大复杂权属争议，组织开展府院联合研判，确保调解处置方案既严守法律规定、又贴合不动产登记业务实际。

下一步，济南市不动产登记中心将持续深化府院联动协作，推动协作解纷中心高效运行、惠民赋能，持续降低群众维权解纷成本，全面提升不动产领域矛盾纠纷化解质效，为持续优化营商环境、助力全市经济社会高质量发展贡献不动产登记力量。