企业篇
1、企业购买非住宅办理不动产登记是否必须经过“房源核验”？
无需。企业间在签订不动产转移协议过程中，可随时通过我局公开的网站和“泉城办”手机APP，“济南不动产”微信公众号公开查询所要交易的不动产的自然属性和相关的限制、抵押信息。
2、企业购买非住宅办理不动产登记是否要到交易部门进行网签？
无需。企业可持已拟定好的买卖合同直接办理不动产登记。
3、企业购买非住宅办理不动产登记是否要先行到税务部门完税？
无需。交易双方通过“山东政务服务网”和“泉城办”手机APP上申请全链条业务办理，也可直接到不动产登记大厅的企业专窗现场办理。按照“一窗受理、内部流转、即时办结、同窗出证”的运行模式，企业之间非住宅不动产转移登记优化合并为一个环节，申请人在一个窗口完成不动产登记申请、缴税缴费及领证所有业务。
4、企业购买非住宅办理不动产登记需要提交哪些资料？
选择网上办理的，如企业法人自行操作，无需提交任何纸制材料，完成线上操作即可；如在窗口办理，需要提交买卖双方经办人的身份证明（含授权委托书），交易合同。其他申请资料通过共享方式由登记机构直接获得，无需提交。不动产权证书不是必需要件，企业可以通过电子证书直接办理，原证书可申请登记机关公告作废或通过邮寄的方式寄送登记机关，不影响登记办理。
5、企业购买非住宅办理不动产登记的办理环节有几个？
一个，企业可通过“山东政务服务网”和“泉城办”手机
APP上申请全链条业务办理，也可直接到不动产登记大厅的企业专窗现场办理。
6、 企业购买非住宅办理不动产登记手续要多长时间？
1小时办结。
7、 企业购买非住宅办理不动产登记需要缴纳哪些费用？
登记费550元、购房价格（不含增值税）百分之三的契税及购房价格万分之五的印花税（其他税种视具体情况按国家标准执行），小微企业（含个体工商户）免收登记费。
8、企业缴纳登记费和税费有哪些方式？
可以通过“泉城办”手机APP缴纳登记费；通过登录山东省电子税务局网上缴纳税费；通过各级不动产登记大厅企业专窗的微信、支付宝、刷卡方式缴纳登记费或税费。
9、企业购买非住宅办理不动产登记是否需要预约？
不必预约，交易双方通过“山东政务服务网”和“泉城办”手机 APP 上申请全链条业务办理；也可直接到不动产登记大厅的企业专窗现场直接办理。
10、企业能否获取预购土地和房屋相关测绘及权属信息？
可以，企业和个人均可按照不动产坐落，无需提供不动产单元号等特定查询条件，查询全市已经登记的不动产登记相关信息（包括不动产的自然状况、是否存在查封、是否存在抵押等限制状况）。
11、企业在办理不动产登记过程中遇到有关问题，能否进行咨询和相关投诉？
可以，企业和个人均可通过12345热线、68969610热线、各不动产登记大厅咨询投诉窗口及网上不动产信箱进行咨询和投诉。
12、企业如何申请测绘，规划核实测绘和不动产测绘是否可以一并申请？
可以，企业在申请各类不动产首次登记时，需要进行地籍测绘，规划核实测绘及房屋测绘，应当委托具有资质的测绘机构，可以将多次测绘一并向一家测绘机构申请。
13、企业在进行相关权籍调查（含地籍测绘和房屋测绘）过程中遇到相关问题如何投诉解决？
网上不动产登记大厅及济南市不动产登记68969610热线，专门负责不动产登记、测绘调查的投诉处理，畅通企业群众投诉渠道，保护企业群众合法权益。
14、企业在办理不动产登记过程中提交资料不全是否可以受理？
可以，企业和个人在办理不动产登记过程中，如果提交资料缺失，登记机构可以容缺受理，企业可以通过邮寄补充资料。
15、企业办理不动产登记能否提出定制化服务要求
可以，针对重点工程项目，特殊群体，开发企业所售房屋办理量大的情况，企业可以提前与登记机构联系，派驻流动服务车上门服务。
16、企业通过金融机构贷款如何办理抵押登记？
登记中心目前已经与41家相关金融机构（含银行、小额贷、保险公司等）建立专线互联，通过“网上抵押系统”申请办理抵押登记，企业和金融机构无需到大厅办理，实现不动产登记零跑腿。其他未联网的金融机构，可通过现场申请办理。
17、 企业通过金融机构贷款办理不动产登记的申请材料有哪些？
在金融机构网上办理的无需专门材料，相关贷款审批资料共享登记机构使用，有特殊需要的通过金融机构网上传递。
18、企业通过金融机构贷款办理不动产登记的承诺时限是几日？
1个工作日。
19、 企业向个人或非金融机构的企业贷款可以办理不动产登记吗？
可以，企业因生产经营需要，向企业、个人借贷均可到不动产登记中心办理不动产抵押登记手续。
20、 企业间、企业与个人之间贷款如何办理不动产抵押登记？
可以到就近的不动产登记机构服务大厅窗口办理不动产抵押登记。
21、 企业间、企业与个人之间贷款办理不动产登记的环节和时限？
2个环节，受理及领证，1个工作日。
22、 企业间、企业与个人之间贷款办理不动产登记的资料？
申请人身份证明（含授权委托书）；主债权及抵押合同（原件）；出示电子证书的，可不必提交纸质证书。
23、 企业办理在建工程抵押有什么特殊要求？
企业的在建工程抵押办理时限为3个工作日，正式受理前需要对现场进行查看，对于登记机构通过市政府信息共享平台共享取得的土地证和建筑工程规划许可证可不必提交。
24、 企业办理首次登记需要外查吗？
无需外查，登记机构通过共享规划核实信息办理首次登记。
25、 房地产开发企业在办理不动产首次登记需要提交综合验收证明吗？
不需要，综合验收不是开发企业办理不动产首次登记的必要材料，是开发企业向业主交房的必备条件。
26、 房地产开发企业如何提出向业主办理转移登记的申请？
开发企业在办理所售房屋首次登记后，要通过登记机构开放的企业端口，依据预售合同备案或预告登记信息，从网上单独申请转移登记。
27、 房地产开发企业能否在交房时为购房人办理转移登记手续？
可以，开发企业在办理综合验收过程中，可提前完成首次登记，同时提出新建商品房转移登记预申请。在约定交房时间，通过向登记机构申请，在现场通过山东省政务服务网或者”泉城办”手机APP等方式，引导业主通过网上提出转移登记申请，
28、 房地产开发企业在为购房人办理转移登记手续时，能否一同办理水、电、气、热的过户？
可以，开发企业引导业主在现场通过山东省政务服务网或者”泉城办”手机APP等方式申请全链条办理，亦可申请由相关部门进驻交房现场联合办理。
29、 房地产开发企业在签订售房合同后，能否由购房人自行办理预告登记？
可以，开发企业签订购房合同过程中，应记载当事人约定办理预告登记的相关条款，由申请人自行通过“山东政务服务网”和“泉城办”手机APP网上申请预购商品房的预告登记。
30、 企业对历史遗留的未办理不动产登记的如何申请办理登记?
目前、省、市政府分别针对企业和个人因用地、建设手续不全等原因造成土地房屋产权遗留问题出台了相应的解决办法，企业可向所在区（县）的历史遗留问题处理领导小组提出申请，经审核补充完善相关资料和费用后办理不动产登记。
