优化营商环境专栏
指标解读
1.1.1-1核实文件合法性的法律规定
1.1.1-1核实文件合法性的法律规定
【方法论释义】要求对房地产交易所需文件的合法性进行控制。
1.1.1-2核实当事人身份的法律规定
1.1.1-2核实当事人身份的法律规定
【方法论释义】要求核实参与房地产交易的各方的身份。
1.1.1-3转移登记的法律规定
1.1.1-3转移登记的法律规定
【方法论释义】要求所有房地产销售交易在土地登记处登记，以使其可与第三方对抗。
1.1.1-4在线电子文件的合法性
1.1.1-4在线电子文件的合法性
【方法论释义】要求在线获取的电子产权证书、电子产权查询证明等文件具有合法性。
1)产权证书
2)产权查询证明
3)完税证明
4)公司营业执照
5)地籍图（宗地图和房屋平面图）
1.1.2-1仲裁作为替代性土地纠纷解决机制的法律规定
1.1.2-1仲裁作为替代性土地纠纷解决机制的法律规定
【方法论释义】仲裁作为土地纠纷的庭外解决机制。
1.1.1-2核实当事人身份的法律规定
1.1.2-2调解和和解作为替代性土地纠纷解决机制的法律规定
【方法论释义】提供调解和调停作为土地纠纷的庭外解决机制。
1.1.2-3对因登记错误导致的损失提供庭外赔偿的法律规定
1.1.2-3对因登记错误导致的损失提供庭外赔偿的法律规定
【方法论释义】提供庭外赔偿机制，允许向因产权登记错误而遭受损失的当事人支付赔偿。
1.1.2-4保护产权的法律规定
1.1.2-4保护产权的法律规定
【方法论释义】要求法律提供对产权的保障。
1.1.3-1土地登记信息公开
1.1.3-1土地登记信息公开
【方法论释义】法律明确规定可以查询产权信息的查询主体。
1.1.3-2地籍图信息公开
1.1.3-2地籍图信息公开
【方法论释义】法律明确规定可以查询地块地籍图（宗地图和房屋平面图）的查询主体。
1.1.3-3土地管理基础机构（是否设有地籍调查机构）
1.1.3-3土地管理基础机构（是否设有地籍调查机构）
【方法论释义】存在负责测量每块土地的地籍调查机构。